Módosítással érintett területek:

1. A 16 és 18 hrsz-ú területeken megszüntető jel törlése a szabályozási tervről, továbbá szükség szerint a 14/3, 14/4, a 17 és 18 hrsz-eken a kialakult közpark területének zöldterületi és -övezeti átsorolása.
2. A városközponttól DNy-ra eső beékelődő zöldterületeken tervezett strand és rekreációs fejlesztési területek területére szabályozási tervi megoldások kidolgozása az alábbi új igényeknek megfelelően:

–     A 82/5 hrsz-on tanuszoda, valamint új strand és fürdő kialakítása szükséges (nyitott medencékkel, a strand funkcióját kiszolgáló központi és kiegészítő épülettel, rendezett zöldfelületekkel, parkolókkal).

–     A 82/2 hrsz-ú úttól D-re új rekreációs terület kialakítása szükséges (két tóval, étteremmel, csónakkölcsönzővel, -tárolóval, vendégházzal, különféle sportpályákkal, egyéb közösségi létesítményekkel, sétányokkal, futópályákkal, szabadtéri játékokkal, közparkként kialakított rendezett zöldfelületekkel, parkolókkal).

1. A 127/2 hrsz-ú ingatlan kapcsán a Gksz-3 övezetben a legnagyobb beépítettséget 40%-ról 60%-a kell növelni, a legkisebb zöldfelület mértékét 20%-ra kell csökkenteni.
2. A 891/1 hrsz-ú ingatlanra vonatkozóan a legkisebb kialakítható telekméretet
   1.000 m²-re kell csökkenteni az új Gip-1/b jelű építési övezetbe sorolással, a szükséges közterület szabályozás elvégzésével.
3. A 973/13, továbbá a 973/18-973/25 hrsz-ú ingatlanokat érintően a szükséges terület-felhasználási (településközpont vegyesből lakó), szabályozási és övezethatár változtatások átvezetése a jelenlegi hasznosítási igényeknek megfelelően.
4. A 1214/6 hrsz-ot érintően a terület-felhasználási és övezeti határok pontosítása, megváltoztatása a kialakult helyzet alapján.
5. A 0168/2 hrsz-ú ingatlan jelenleg Klt-2 építési övezetből (Klt jelű területfelhasználás) a korábbi tervváltozatnak megfelelő K-mü jelű építési övezetbe (Kmü jelű területfelhasználás) visszasorolása.
6. A 0263/2 hrsz-ú ingatlan (út) 0263/5 hrsz-ú ingatlantól É-ra eső részének a határos Gip-2 jelű övezetekkel együtt az új Gip-2/b jelű építési övezetbe sorolása. A 0262/3 hrsz-ú ingatlan kapcsán a Karabuka majornál a Nagyigmándi úttól É-ra lévő területekre vonatkozóan a jelenlegi Gip-2 övezetben a legnagyobb építménymagasságot 15,0 m-re kell növelni.

A tervmódosítással kapcsolatban észrevétel, javaslat tehető és vélemény nyilvánítható írásban, a kifüggesztés időtartama alatt a Bábolnai Közös Önkormányzati Hivatal műszaki osztályán.

dr. Horváth Klára s.k.

polgármester